Instrucțiuni de pas -pas cu privire la modul de cumpărare a unui apartament pe piața de locuințe secundare

Imobiliare secundare se numește locuințe, care a fost deja deținută de o altă persoană. Cumpărarea unei astfel de proprietăți este observată cu multe acțiuni riscante și, prin urmare, are o serie de caracteristici. Puteți alerga în scheme frauduloase ale proprietarilor sau al altor aspecte ale proprietarului de locuințe. Pentru a evita acest lucru, există o serie de acțiuni care trebuie observate la cumpărare.

Care sunt opțiunile pentru cumpărarea unui apartament

Momentan, în țara noastră există 3 moduri de a cumpăra locuințe pe piața de locuințe secundare. Luați în considerare fiecare dintre ele mai detaliat. De exemplu, apartamentul studioului din Voronezh poate fi cumpărat într -o ipotecă, proprietarul și pe capitalul maternității.

Cumpărați locuințe direct de la proprietar

Cel mai obișnuit mod de a achiziționa zona de locuințe. Doar două părți ale vânzătorului și cumpărătorului participă la tranzacție. Tot ce au nevoie pentru a discuta toate detaliile, descrie -le în contract și fixați -l cu semnături.

Cumpărați un apartament într -o ipotecă

În acest caz, cu excepția, ca în primul caz, la cererea cumpărătorului, banca este inclusă.
Structura tranzacției devine următoarele. Proprietarul sau proprietarul locuințelor încheie cu dvs. contractul principal de vânzare. Sunteți obligat să încheiați un acord cu privire la împrumutul dvs. cu o organizație financiară. Instituția financiară (cel mai adesea banca) plătește banii proprietarului proprietății și rolul vânzătorului în tranzacție se încheie. Cumpărătorul primește un apartament, dar în același timp este obligat să plătească suma de achiziție către bancă, plus dobânda stabilită de acord.
De asemenea, este demn de remarcat, în același timp, clientul devine proprietarul locuințelor imediat după încheierea sa, dar o astfel de locuință este cauțiune către bancă și impune o serie de restricții.

Cumpărați proprietăți pentru meciuri.Capitalul familiei

Ia Mat.Capitalul astăzi poate primi părinți unde sunt 2 sau mai mulți copii. Cantitatea de capital material nu depinde de apartenența regională a rușilor. În acest moment, acesta depășește deja suma mai mare de 450.000 de ruble pe familie.
Prima etapă a unuia dintre părinți trebuie să i se elibereze capitalul de maternitate. După aceea, el primește un certificat înregistrat pentru valoarea capitalului maternității. Cu acest certificat, părintele are dreptul să achiziționeze un fel de locuință prin transfer bancar cu transfer bancar, pe așa-numitul secundar, după ce a plătit restul sumei. Legislația permite un astfel de apel la capitalul matern, deci nu ar trebui să apară probleme.

Important! Înainte de a cumpăra, asigurați -vă că verificați curățenia legală a vânzătorului și a apartamentului în sine. Acest lucru vă va proteja de escroci și de o posibilă pierdere de bani mari.